Hur mycket kostar det att bo på Atens riviera jämfört med Stockholm?

Många svenskar som drömmer om ett liv vid Medelhavet tror att det också innebär betydligt högre levnadskostnader. I verkligheten är bilden ofta den motsatta. Trots att Atens riviera räknas som Greklands mest exklusiva bostadsområde är många vardagliga utgifter fortfarande lägre än i Stockholm.

Hur stor skillnaden blir beror naturligtvis på din livsstil, men för många som flyttar eller spenderar längre perioder i Grekland kan den lägre kostnadsnivån innebära en högre livskvalitet – utan att den månatliga budgeten ökar.

Boendekostnader

Den största skillnaden mellan Stockholm och Atens riviera är ofta bostadsmarknaden.

I Stockholm har bostadspriserna stigit kraftigt under många år, särskilt i attraktiva områden nära vatten eller stadskärnan. På Atens riviera finns fortfarande möjlighet att köpa moderna bostäder med hög standard till ett betydligt lägre kvadratmeterpris än i många av Stockholms mest eftertraktade områden.

Även de löpande kostnaderna för att äga en bostad är ofta lägre. Månadsavgifter, fastighetsskatt och vissa driftkostnader är generellt sett mer förmånliga än vad många svenska bostadsägare är vana vid. Se vår artikel om hur mycket det kostar att på i Grekland.

Bostadspriser på Atens riviera jämfört med Stockholm

För många svenskar är Stockholm den naturliga jämförelsen när man funderar på att köpa bostad utomlands. Det som ofta överraskar är att Atens riviera – trots sitt exklusiva läge vid Medelhavet – i många fall erbjuder betydligt mer bostad för pengarna än Stockholms mest attraktiva områden.

Med moderna nyproduktionsprojekt, havsnära lägen och en snabbt växande marknad har Atens riviera blivit ett av Europas mest intressanta områden för internationella bostadsköpare. Samtidigt ligger priserna fortfarande under många attraktiva områden i Stockholm.

Pris per kvadratmeter

Även om priserna varierar beroende på läge, standard och närhet till havet ger tabellen nedan en bra överblick över dagens marknad.

Område	Genomsnittligt pris (ca)
Stockholm innerstad	90 000–130 000 kr/m²
Glyfada	ca 50 000–90 000 kr/m²
Voula	ca 45 000–85 000 kr/m²
Vouliagmeni	ca 65 000–110 000 kr/m²

I de mest exklusiva delarna av Vouliagmeni kan priserna överstiga dessa nivåer, särskilt för nyproduktion med havsutsikt. Samtidigt finns fortfarande moderna bostäder i Glyfada och Voula som kostar betydligt mindre per kvadratmeter än motsvarande bostäder i centrala Stockholm.

Vad får du för samma budget?

Skillnaden blir tydlig när man jämför en vanlig bostadsbudget.

Budget: 6 miljoner kronor

Stockholm

• Mindre lägenhet i innerstaden.

• Ofta 45–65 m².

• Begränsat utbud av nyproduktion.

Atens riviera

• Modern nyproducerad lägenhet

• Ofta 80–120 m²

• Stor terrass

• Gemensam pool i många projekt

• Garageplats

• Kort avstånd till havet

Det innebär att många köpare kan få både fler kvadratmeter och en högre boendestandard för samma investering.

Exempel – 100 m² bostad

Område	Pris per m²	Total köpeskilling
Stockholm	110 000 kr	ca 11 000 000 kr
Glyfada	70 000 kr	ca 7 000 000 kr
Voula	65 000 kr	ca 6 500 000 kr
Vouliagmeni	95 000 kr	ca 9 500 000 kr

Exemplet visar att en modern bostad på Atens riviera i många fall kan kosta flera miljoner kronor mindre än en motsvarande bostad i centrala Stockholm, samtidigt som den erbjuder närhet till havet och ett mildare klimat. Priserna varierar naturligtvis beroende på läge, skick och projekt.

Varför ökar priserna på Atens riviera?

Under de senaste åren har området utvecklats snabbt och lockat både grekiska och internationella köpare.

Några av de främsta anledningarna är:

• Utbyggnaden av The Ellinikon, Europas största stadsutvecklingsprojekt

• Nya hotell, marinor och restauranger

• Förbättrad infrastruktur

• Ett ökat internationellt intresse

• Begränsat utbud av mark nära havet

  
  

Trots prisuppgångarna bedöms Atens riviera fortfarande ha en lägre prisnivå än flera andra exklusiva kustmarknader i Europa, vilket är en av anledningarna till att området fortsätter att locka investerare.

Nordic Collect hjälper dig

Att köpa en bostad handlar inte bara om själva köpet – det handlar också om hur livet ser ut efter inflyttning. På Nordic Collect hjälper vi dig att skapa en realistisk bild av de löpande kostnaderna, så att du kan planera ditt boende med trygghet och långsiktighet.

Genom vårt nätverk av lokala mäklarpartners får du inte bara hjälp att hitta rätt bostad, utan också vägledning kring de praktiska frågor som följer med livet i Grekland – från boendekostnader och fastighetsförvaltning till lokala tjänster och vardagsekonomi.